Чому садиби та дачі біля Києва стали значно дешевшими

Ціни на нерухомість поблизу столиці України значно знизилися через слабкий попит. Покупці земельних ділянок та будинків не поспішають приймати рішення, і власники змушені чекати на продаж місяцями.

Спад попиту на заміську нерухомість

Весна була періодом активної купівлі будинків, котеджів та таунхаусів. Проте за останні пів року ситуація змінилася кардинально, і це стало викликом для ріелторів. Вартість об’єктів нерухомості знизилася приблизно на 20%, а заміські дачі та городи продаються навіть у два рази дешевше, ніж навесні. Такі зміни відзначив Олександр Крикніцький, керівник агенції нерухомості.

Ціни падають. Багато хто з власників не зміг продати нерухомість влітку, тому зараз їм доводиться ще більше знижувати ціни або знімати об’єкти з продажу, якщо це можливо, — прокоментував Крикніцький.

Перспективи для покупців та власників

Покупці готові витратити на новий будинок до $60 тисяч. Проте, якщо вартість перевищує $100 тисяч, власники змушені чекати на покупців безрезультатно. Якщо дім потребує ремонту, власникам радять або завершити ремонтні роботи, або відкласти продаж до кращих часів.

Заможні українці виїжджають за кордон або інвестують у закордонну нерухомість. Ті ж, хто залишився, більше зацікавлені в дешевших об’єктах, — додав Крикніцький.

Можливість зростання ринку в майбутньому

Активізація ринку нерухомості може відбутися у 2025 році, якщо держава прискорить процес надання пільгових кредитів та фінансової допомоги тим, хто втратив житло через війну. Однак, навіть за таких умов, не варто очікувати суттєвого зростання продажів у Київському регіоні.

Раніше повідомлялося, що цієї осені ціна квадратного метра у передмісті Києва була на 20% нижчою, ніж у самому місті. Це свідчить про те, що ринок нерухомості переживає непрості часи.