Оренда землі в умовах воєнного стану: спрощені процедури
В умовах воєнного стану оренда землі в об’єднаних територіальних громадах (ОТГ) зазнала суттєвих змін, які регулюються як Земельним кодексом України, так і спеціальними законами, прийнятими на цей період.
Законодавче регулювання
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 1113 від 16 вересня 2022 року, запроваджено спрощену процедуру передачі земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у державній чи комунальній власності.
Особливості передачі землі
У період дії воєнного стану земля може бути передана в оренду без проведення аукціонів і без розроблення документації із землеустрою в деяких випадках. Це застосовується для земель, призначених для товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства та фермерських господарств.
Умови укладення договорів
- Договори оренди можуть бути укладені без затвердження проєкту землеустрою, якщо ділянка вже сформована.
- Термін оренди може бути коротким — до одного року.
- Такі договори не потребують державної реєстрації, а лише реєстрації в сільській раді або ОТГ.
- Договір автоматично припиняє дію після скасування воєнного стану, якщо був укладений без аукціону чи погоджень.
Обмеження прав оренди
Якщо ділянка вже перебуває в оренді або у постійному користуванні, вона не може бути надана іншому суб’єкту, навіть за умов воєнного стану.
Локальні особливості
Деякі громади запроваджують власні правила передачі земель, орієнтуючись на рішення військових адміністрацій або місцевих рад. Також можливі тимчасові заборони на нову оренду, особливо в зонах близьких до фронту.
Рекомендації для громадян
- Перевірте статус земельної ділянки: чи вона вже сформована та яка її форма власності.
- Консультуйтеся із землевпорядником ОТГ або юридичним відділом громади.
- Якщо ви фізична особа-підприємець або агропідприємство, підготуйте документи про вашу сільськогосподарську діяльність, що полегшить процес оренди.
Такі спрощені процедури і рекомендації допоможуть забезпечити ефективне використання земельних ресурсів в умовах складної ситуації в країні.
