Зміни на ринку оренди квартир у 2025 році
Середня вартість оренди в Україні зросла на 20% у порівнянні з жовтнем 2023 року. Це явище свідчить про тенденції, які впливають на ринок нерухомості, і які можуть продовжитися в майбутньому.
Вплив зовнішніх чинників на ринок оренди
Експерти з нерухомості відзначають, що на ціни оренди впливають багато чинників, таких як військові дії, обстріли та доступність житла на ринку. Ці фактори визначають, як буде розвиватися ринок у найближчі роки.
“Поточний період є “низьким сезоном” на ринку нерухомості,” – зазначає Вікторія Берещак. Вона пояснює це загрозою можливих ракетних обстрілів. Однак навесні очікується підвищення активності, що може призвести до першої хвилі збільшення орендних ставок у таких містах, як Львів, Київ, Тернопіль, Ужгород та Івано-Франківськ.
Сезонні коливання та зміни цін
З початком осені та до середини жовтня ринок оренди буде активним завдяки поверненню студентів і заробітчан до великих міст. У цей період можливе подорожчання оренди на 10-15% у гривні.
Аналітики OLX зазначають, що пропозицій на ринку стає менше, що може викликати подальше зростання цін на оренду в наступному році.
“Зменшення кількості пропозицій на 12% і збільшення відгуків на 14,8% свідчить про те, що у 2025 році оренда в великих містах подорожчає,” – вважає Оксана Остапчук, керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомості.
Регіональні відмінності
У містах, які постійно страждають від обстрілів, таких як Харків і Суми, зростання цін, ймовірно, не відбудеться. Можливо, ціни навіть знизяться. Водночас у Києві, Львові та Одесі оренда стане дорожчою.
Цікаво, що за минулий рік ціни на оренду у Львові зросли лише на 9,5%, тоді як у Києві та Одесі – на 40% та 29% відповідно.
Висновки
З урахуванням усіх чинників, у 2025 році ринок оренди житла в Україні продовжить перебудовуватися під впливом зовнішніх обставин та сезонних коливань. Це спричинить зміни у вартості оренди в різних регіонах країни.
